リースバックとは？おすすめのリース会社を厳選紹介！

みなさんは、リースバックというとても魅力的なサービスを知っていますか？

借金を返済したいとき、子供や孫の代にお金を残してあげたいといった時など、まとまった大きなお金が欲しいという際に、マイホームの売却を検討したことはありますか？

しかし、「せっかく建てたマイホームを手放すのはちょっと。」といった感じで、お金は欲しいけどマイホームは手放したくないという方はたくさんいらっしゃいます。

そのような方達にご紹介したいのがリースバック契約というサービスです。マイホームを売却してお金を受け取ることができ、なおかつその家に住み続けることのできるリースバックは、近年多くの注目を浴びており、人気が出てきはじめているサービスです。

テレビのCMなどでもよく耳にすることが多くなったリースバックですが、リースバックとは具体的にどのようなサービスなのでしょうか？

また、たくさんあるリース会社の中で、いったいどの会社を利用すれば良いのでしょうか？

そこで今回は、リースバックとはどのようなサービスなのかについてや、おすすめのリース会社を厳選して5社ご紹介していきます。

リースバックについて知識があまりないという方や、リースバックの利用を考えているけど、どこの会社を利用したら良いかわからないといった方は、ぜひチェックしてみてくださいね。

リースバックとは？

おすすめのリース会社をご紹介していく前に、まずはリースバックとはいったいどのようなサービスなのかについてご紹介していきます。

リースバックの意味

まずはリースバックの意味についてご紹介していきます。

リースバックとは、ご自身が所有しているマイホームをリース会社に売却すると同時に、そのリース会社と賃貸契約を結ぶことで、売却後も同じ家に住み続けられれるというものです。

売買契約と賃貸契約を同時に結ぶことによって、資金調達ができ、なおかつ愛着のあるマイホームに住み続けられるというメリットがあり、とても人気の契約方法となっています。

リースバックの流れ

リースバックがどのようなものなのかがわかったところで、次にご紹介していくのはリースバックの流れについてです。

実際にリースバック契約を利用して家の売却を決心したところで、手順や流れがわからなかったら困りますよね。

そのような方向けに、わかりやすく○つの工程に分けてご紹介していきますので、ぜひチェックしてみてください。

①リース会社探し：インターネットや実際に出向き、利用するリース会社を選びましょう。利用するリース会社が決まったら、問い合わせをします。

②ヒアリング、仮査定：問い合わせをすると、簡単なヒアリングや仮の査定が行われます。

③査定：実際にリース会社のスタッフが物件の視察に来て、本格的な査定を行います。

④契約：査定による売却額の提示や、家賃の提示などが行われます。提示された金額や条件に問題がなければ、売買契約と賃貸契約を結びます。

⑤リース：契約期間中は、リース会社がその物件のオーナーとなり、利用者は借主としてマイホームに住み続けることが可能です。

⑥契約更新(買い戻し)：リース契約が終了すると、契約の更新をするか、買い戻しをするか、契約を終了させるかの選択を行います。リースバックのメリットとして、この段階で買い戻しができるというのが人気の理由となっており、ここで買い戻しを選択される方が多くいらっしゃいます。

おすすめのリース会社5選！

次に、マイホームを売却したいけどその家に住み続けたいと考えている、リースバック契約を結びたいという方向けに、リースバック契約ができるおすすめのリース会社を厳選して5社ご紹介していきます。

リース会社といっても実はたくさん存在しており、査定額や賃料、その他サービスなど会社によって異なります。「どこのリース会社を利用しようか考えている」「初めての利用で、何が何だかわからない」とお困りの方は、ぜひ以下で紹介するリース会社をチェックしてみてください。

ハウスドゥ

まずはじめにご紹介したいのは『ハウスドゥ』という会社です。

ハウスドゥは、元プロ野球選手の古田敦也氏をイメージキャラクターに起用しており、テレビのCMでも見たことがあるという方がいるのではないでしょうか。

テレビCMでもお馴染みのハウスドゥですが、実はハウスドゥはリースバックを世間に広めた第一人者的な存在なのです。

全国に約700もの店舗を構えているため、全国各地の方が利用できるのも嬉しいポイントなのですが、全国のネットワークを活かし、迅速・柔軟な対応が可能となっています。

賃貸契約時の期間に制約がないため、利用者の好きな期間を設定して愛着のあるマイホームに住み続けることができます。

ハウスドゥでは戸建、マンション問わず対応してくれるので、気になる方はぜひチェックしてみてください。

インテリックス

次にご紹介していくのは『インテリックス』です。

インテリックスは、リノベーションマンションを中心に販売している不動産会社で、合計2万戸以上の販売実績があり、知識、技術は申し分のない信頼性の高い不動産会社です。そのため、リースバック契約に関しても安心して取引を任せることが可能となります。

インテリックスは、基本的に2年周期で契約を行っており、契約更新か終了するかの決定権は利用者にあり、契約更新の回数の上限はないため、意思があればいつまででも住み続けることが可能です。

インテリックスの特徴として、他社よりも家賃設定が安いという点が挙げられ、この点はインテリックスが多くの利用者に選ばれているポイントです。

インテリックスの場合、査定時に周辺地域の市場価値も考慮してくれるため、他社よりも安価な家賃設定となります。

長く同じ家に住み続けたいと考えている方は、ぜひインテリックスを利用してみてください。

セゾンファンデックス

次にご紹介していくのは『セゾンファンデックス』です。

東京と大阪に拠点を構えているセゾンファンデックスは、全国どこでも利用ができて、なおかつ査定が最短即日、契約は最短で2週間程度とスピードにも定評があるリース会社です。

セゾンファンデックスのリースバックを利用すると、他社よりも安価な価格で利用できる、利用に対するハードルが低い、などというメリットもあるのですが、セコムのホームセキュリティが利用できるというというメリットも存在しているのです。

リースバックを利用する方の中には、高齢の方や独身の方もいらっしゃいますよね。そのような方達にとってはマイホームのセキュリティは万全にしておきたいと思います。

ホームセキュリティが万全だというだけで、セゾンファンデックスを利用するという方がいるほど、この点は嬉しいポイントなようです。

セキュリティを万全にしたいという方には、セゾンファンデックスがおすすめです。

SBIスマイル

次にご紹介していくのは『SBIスマイル』です。

SBIスマイルは、親会社であるSBIグループの潤沢な資金力と信頼性を引き継いでおり、利用者は安心してリースバック契約を結ぶことができます。

SBiスマイルのリースバック契約の特徴として、家賃を一度設定すると変動がないという点が挙げられます。

周辺地域の市場価値が上昇しても、家賃は上がることはないと考えるととても安心できるポイントであり、数年間長く暮らしていきたいと考えている方にはおすすめです。

また、最短即日で査定をしてくれるほか、契約〜資金化までのスピードを1週間前後で行ってくれるのも嬉しいポイントです。

残念ながら、全国の対応はしていないため対応エリアは限られてしまいますが、気になる方はぜひチェックしてみてください。

ミライエ

次にご紹介していくのは『ミライエ』です。

今回ご紹介するリース会社の中では、会社規模こそ小さな部類に入るミライエですが、地域密着型のリース会社として多くの方からの信頼を得ている会社です。

地域密着型だからこそ、利用者の細かい要望や希望まで吸い取ってくれるため、ほとんどの方が満足のいくリースバック契約を結べるのが特徴です。

また、戸建やマンションに加えて、倉庫や店舗などの法人向けのリースバック契約も行っているのが特徴です。

査定にかかる費用や事務手数料が無料で取引できるという嬉しいポイントもあるので、気になる方はぜひ利用してみてください。

まとめ

リースバックとはどのようなサービスなのかについてや、おすすめのリース会社を厳選して5社ご紹介しましたが、参考になりましたか？

今回ご紹介したリース会社は、数あるリース会社の中でも特におすすめしたい会社ばかりです。

もしどこのリース会社を利用するか迷っているという方は、ぜひこの中からご自身に合うリース会社を選んでみてください。