リースバックを一括査定で高く売却できる
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リースバックとは
リースバックとは、
家を売却した後も家賃を
支払うことで
慣れ親しんだ家に
そのまま住み続けられる制度です。
スピーディーに自宅を
現金化できるため
住宅ローンの返済・事業資金の調達・老後に向けた貯金・住宅ローンの返済
・事業資金の調達
・老後に向けた貯金など
さまざまなシーンで活用されています。
大事にしてきた家を売っても
引っ越しする必要がないため
今までのライフスタイルを
変えることなく
経済的なお悩みを
解消することができます。
リースバックってどんな仕組み？
Merit1まとまった現金が一括で手に入る
家を売って得たお金は、一括で手に入ります。借金返済や事業再生/経営改善を目的とした資金調達、心配な老後の生活費の確保など、さまざまな経済的問題を解決します。
Merit2家を売っても住み続けられる
売却した家は不動産業者と賃貸契約を結べるため、今まで通り住み続けることができます。引っ越し不要なので、住居の買い替えに必要な初期費用を削減できます。
Merit3短期間で自宅の現金化が可能
家の所有権を第三者に譲る仕組みのため、通常の不動産売却よりも現金化までのスピードが速く、生活や事業の立て直しの計画を進めやすくなります。
Merit4将来の相続トラブルを避けられる
自宅を売却して現金化することで固定資産税が掛からなくなります。また、現金化しておけば将来の財産分与もスムーズに行えるため、相続トラブルを避けることもできます。
Merit5近隣住民や勤務先にバレずに売却できる
競売になると家を売ったことが近隣住民や勤務先にバレる可能性がありますが、リースバックなら物件売却情報が公開されないため、他者にバレることなく売却できます。
Merit6将来的に家を買い戻すことができる
通常の不動産売却では家を買い戻すことは困難ですが、リースバックなら契約プランに再売買予約権を付けることで将来的に家を買い戻すことができます。
活用ケース
CASE1ローン残高1,500万円の一戸建てを2,000万円で売却し、月々9万円の家賃で賃貸契約した場合
※上記は支払い概算のイメージです。詳しくはお問い合わせください。
※お取引には各条件がございます。
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お客さまの声
VOICE01住宅ローン返済
支払い滞納から解放されて一安心
年齢：38歳
職業：広告代理店営業マン
家族構成：3人（夫婦2人＋子1人）
長年の夢だった新築マンションを2年前に購入し、幸せいっぱいの生活をおくっていました。しかし、まさかのコロナショックで仕事環境が激変してしまいました。 外回りの営業からオンライン営業に切り替わり、人件費削減による減給・ボーナスカットを余儀なくされました。急な出費も重なり、住宅ローンを滞納してしまう可能性もあったんです。 買ってからまだ2年しか経っていないマンションはとても住みやすかったので、引っ越しせずに大きなお金をつくれる方法がないか探していたところ、"リースバック"という制度が存在することを知りました。 「こんな田舎でマンションを買取してくれる業者さんはあるのだろうか？」と心配でしたが、家まもり隊さんの一括査定を使って、私も妻も納得できる条件を提示してくださった業者さんと契約を結ぶことができました。 毎日頭を抱えて悩んでいた住宅ローンの支払い滞納から解放されて一安心です。
VOICE02老後の生活の安定
売却後そのまま住み続けられる魅力
年齢：75歳
職業：無職
家族構成：2人（夫婦2人）
妻と二人で細々と小さな商店経営を続けてきましたが、持病の悪化によりお店をたたむことになりました。店舗兼住宅として使っていた我が家で静かな年金生活をおくっていますが、私も妻も持病があり、将来的に介護施設に入ることを覚悟しています。 環境が充実している介護施設に入るには年金と少ない貯金だけでは心配でした。 「もしも妻より先に私が倒れてしまったらどうしよう。」と心配で、夜も眠れない日があったんです。 そんな時に、家まもり隊さんの存在を知りました。 「家を売ってお金にできる、そしてそのまま住み続けられる"リースバック"か。これはいいじゃないか。」とすぐに妻に相談しました。 リースバックで十分なお金ができたので、いつでも介護施設に入れる準備は整いました。 できれば元気なまま妻と一緒に同じ老人ホームに入りたいんですけどね。 それもリースバックのおかげで実現できるようになったので、安心感から笑顔になる瞬間が増えたような気がします。
VOICE03事業再生を目的とした資金調達
手厚いサポートと想像以上の高額売却
年齢：47歳
職業：宿泊施設経営者
家族構成：5人（夫婦2人＋子2人＋祖父）
毎年夏に繁盛するリゾート地にある宿泊施設を経営していますが、新型コロナの多大な影響を受けて経営が大きく傾きました。 未だかつてないほどの大きなダメージを受けてしまい無理な経費削減を続けてしまった結果、廃業一歩手前まできてしまったことに気づいて焦りを感じていました。 しかし「ピンチこそはチャンスだ」と思い、祖父の承諾を得て実家を"リースバック"しました。 子どもたちを転校させるわけにはいかなかったため、引っ越しせずに事業再生に必要なまとまった資金を調達できたのは本当に助かりました。 家まもり隊さんのサポートで想像以上の高額売却をすることができ、なおかつ将来家を買い戻す方法もご指南いただけて本当に満足しています。
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